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2014精装房“拎包入住”室内空气检测为重点
[ 文章来源;成都除甲醛公司|成都   发表时间:2014-12-06 11:00:42 ]



  室内空气检测为重点

  随着观念的更新,环保成为消费者在居室装修中最重视的环节,而装修引起的空气污染正是室内环境污染最突出的问题,其中多种污染物为致癌物。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主最重要的一件事就是要确认空气质量达标。
  根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出具空气检测报告。现行的室内空气质量检测标准是《GB50325-2001》,对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。注意,只有带有“CMA”标识的检测报告才是国家认可的具有法律依据效益的,否则为无效。
  如果您买到的房子,开发商或物业不能提供合格的报告,则视为房屋质量不合格,站在维权的角度,您是可以退房的。除此之外还需要注意隐蔽工程,包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,建议请专业人士或了解相关知识的朋友陪同看房。
  电路:是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。
  这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。
  
  水路:通常有三种,自来水、热水和中水。
  中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管,不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。另外还要注意下防水,可以在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。
  吊顶
  由于吊顶结构在竣工图纸上不显示,您可在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。从这些吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。
  关注室内环境,倡导优质生活。
 

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